为何春熙路的快时尚巨头纷纷撤离

仲孙灵云

近日，有消息表示，C&A位于成都春熙路的全国首家旗舰店已关闭。值得注意的是，这已经不是第一家从春熙路商圈离开的快时尚品牌。   



最近一两年，百货闭店潮、奢侈品外逃、电商冲击等现象备受成都商业地产市场的关注。事实上，除了这些之外，知名快时尚品牌从春熙路商圈的先后撤离，也引起了业内人士的热议。   




大门紧闭的C&A春熙路店   




C&A全国首家旗舰店关闭 春熙路又少一个快时尚品牌   



C&A春熙路的闭店，是门店租期到期的搬迁?还是品牌出于市场考虑的整合调整?春熙路黄金地段里如此大面积的门店将由谁接手?带着这些疑问，媒体通过多方面进行了了解。   



据悉，1841年诞生于荷兰小镇斯尼克的C&A，作为开创快时尚的先驱品牌，于2014年1月23日在成都春熙路开设了全国首家旗舰店，这也是该品牌在成都的第四家门店。   



这家上下共3层的门店占地面积超过1600平方米，至今营业仅短短3年时间。   



自2007年4月C&A正式进军中国市场以来，截止目前已在全国21个城市开设有门店。而成都作为商业地产闻名全国的城市，也是该品牌重点布局的城市之一。但随着春熙路店的关闭，C&A在成都范围内仅剩5家门店营业，包括成都光华大道店、成都世豪广场店、成都天府广场店、富力广场店以及金牛万达店。   



通过C&A中国官网工作人员获悉，C&A春熙路店确实已经撤柜，但该工作人员表示，品牌官网和实体店分开运营，因此并不清楚具体闭店时间以及闭店原因。   



媒体实地探访发现，原C&A春熙路店店门紧闭，但橱窗展柜内的展示海报尚未拆除。周边商户透露，该店早在2、3个月前就在做关门准备，而闭店的原因或许与春熙路租金在整个成都处于偏高水平、C&A生意却又一向不好有关。经常在春熙路购物的李女士也表示，与旁边总是人来人往的H&M相比，C&A春熙路店的确相对冷清。周边商户还告诉媒体，虽然目前尚不清楚该店的下一个接手品牌，但已有团队进驻开始装修工作。   



随后，媒体来到了C&A富力广场店。据店员介绍，C&A春熙路店于2017年1月15日正式闭店，而闭店原因主要是品牌自身的战略调整。   




GAP、优衣库、ZARA等快时尚巨头纷纷撤离春熙路商圈   



事实上，C&A春熙路店并非最近一两年快时尚品牌在春熙路商圈闭店的孤例。2016年1月17日，GAP春熙路店结束营业;2016年4月，位于中山广场的优衣库被曝悄然关门;2017年2月3日，位于总府路乐森购物中心的ZARA中国区最大旗舰店并首家形象店正式闭店……   



从ZARA、H&M、优衣库等知名快时尚品牌先后进入成都市场，到SPAO、MIXXO、NewLook London等新兴快时尚品牌的崛起，成都已然成了快时尚品牌的“热土”。在快时尚品牌发展如火如荼的大环境下，为何这么多家知名快时尚品牌选择撤离春熙路商圈?   



媒体观察发现，除了随着消费市场不断推陈出新、消费者的消费意识不断更新，导致一些快时尚品牌流失了部分固定年龄阶段客群外，更多的是与商圈的变化以及品牌自身的调整有关。   



一方面，随着成都IFS、成都远洋太古里（专题阅读）等高端商业抱团式的发展，春熙路商圈的重心逐渐向红星路-大慈寺板块东移，快时尚品牌也希望进驻更有品质的项目提升自己的品牌形象。以ZARA为例，有了成都远洋太古里东广场的ZARA三层独栋旗舰店后，选择关闭相距不远、业绩欠佳、分散客流的总府路店也并不意外。   



另一方面，春熙路商圈的租金水平也让部分经营状况并不理想的快时尚品牌门店倍感压力。世邦魏理仕数据显示，2016年成都核心商圈每月的平均租金为722元/平方米，而非核心商圈每月的平均租金为298.9元/平方米。这一巨大差距，也使快时尚品牌开始从核心商圈下沉至非核心商圈，进一步打开成都近郊市场，部分新兴快时尚品牌也借机迅速扩张。